空き家を相続した場合の特別控除

みなさんこんにちは。

司法書士の近藤です。

さて、本日は空き家を相続した場合の特別控除をご紹介いたします。

空き家の相続に伴い譲渡した場合、通常は譲渡所得税がかかりますが、

２０１６年の税制改正において、一定の条件を満たした場合、３０００万円まで譲渡所得税がかからないこととなりました。

大まかに言うと、

１、旧耐震基準の建物であること。

２、建物に耐震リフォームをするか、取り壊すこと。

３、被相続人（亡くなった方）が居住用として使用していたこと。

これらを満たした上で、譲渡すれば３０００万円まで譲渡所得税がかかりません。

少子高齢化に伴い、空き家対策が問題となっていますが、

耐震性のない建物は、倒壊などで近隣に被害を及ぼす可能性があり、

今回の税制改正が、空き家対策問題に一石を投じてくれればと期待したいところです。

相続問題でお悩みの方、地元で豊富な実績のある当事務所までお気軽にご相談ください。

近藤

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なお、当事務所では、初回相談は無料とさせていただきます。

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